令和6年度 一級建築士 計画 No.6を解説、共用排水管の点検計画に関する誤りを見抜くポイント

令和6年度 一級建築士試験 学科I（計画）No.6は、さや管ヘッダー工法・BCP・排水管の更新・検査済証のない建物の調査など、建築物を長く使うための計画に関する問題です。

この問題では、4つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。

先に一つだけ。独学の効率に不安があるなら、スキマ時間で回せるスタディングの建築士講座を無料で試すのが早いです（スマホ完結・大手の約1/10）。

この問題で問われていること

1. さや管ヘッダー工法の更新性
2. BCPとサテライトオフィス
3. 共用排水管・PSの点検計画
4. 検査済証のない建物の調査

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その4つの記述で問われている論点を整理したものです。

正解：選択肢3（これが最も不適当な記述）

1級建築士試験 学科 過去問スーパー7（総合資格）

本番形式で繰り返すなら、年度別の過去問題集が定番です。7年分を解いて出題パターンに慣れられます。受験する年度に対応した版を選んでください。

Amazonで見る楽天で見る

集合住宅の共用の排水立管やパイプシャフトは、住戸の所有・使用に関わらず維持管理が必要な部分です。だからこそ、各住戸（専有部）に立ち入らなくても、共用廊下側など共用部から点検・更新できるように計画するのが、長期利用（更新性）の原則です。

選択肢3は、特殊継手排水システム自体は適切ですが、「排水管及びパイプシャフトは専有部から点検する計画」としている点が問題です。専有部からしか点検できないと、更新のたびに各戸の在宅・立入りが必要になり、維持管理が困難になります。よって不適当なんですね。

【管理人おすすめ！】セットで3割もお得！約1,100語の用語集＋476点の図解集セット⇒　建築構造がわかる基礎用語集＆図解集セット

各選択肢の正誤

選択肢3の「排水管及びパイプシャフトは専有部から点検する計画」という記述が誤りで、共用の排水立管・パイプシャフトは共用部から点検・更新できる計画とするのが原則です。

独学だと、こういう論点の背景を一つずつ調べるだけで時間が溶けます。要点を絞った講義で効率よく進めたいなら、スタディングの建築士講座（スマホ完結・大手の約1/10）を無料で試せます。

選択肢3のポイント

選択肢3は、高層集合住宅の排水管の更新計画に関する記述です。各階で更新できるよう特殊継手排水システムを採用すること自体は適切ですが、問題は点検のしかたです。集合住宅の共用の排水立管やパイプシャフトは、複数の住戸にまたがる共用部なんです。

これを「専有部から点検する計画」とすると、更新のたびに各住戸への立入りが必要になり、維持管理が困難になります。共用設備は共用部（共用廊下側など）から点検・更新できるようにするのが長期利用（更新性）の原則で、ここが誤りです。

ザックリ言えば、共用設備は共用部から点検・更新できるようにということです。共用立管を「専有部から点検」とする計画は更新性に反すると見抜けます。

効率よく仕上げるなら、一級のおすすめ参考書・問題集や独学での進め方もあわせてどうぞ。働きながらなら通信講座の選び方も参考になります。

【管理人おすすめ！】セットで3割もお得！約1,100語の用語集＋476点の図解集セット⇒　建築構造がわかる基礎用語集＆図解集セット

覚え方

• 共用の排水立管・パイプシャフトは共用部から点検・更新（専有部から点検は更新性に反する）
• さや管ヘッダー工法＝更新しやすい給水給湯／BCP＝拠点分散で事業継続
• 検査済証なしの建物＝確認済証添付図書で適合状況を調査

通勤や休憩のスキマ時間だけで学習を進めたいなら、スタディングの建築士講座が向いています。合格に必要な範囲に絞ったスマホ講義で、独学の遠回りを減らせます（無料お試しあり）。

＞ 令和6年 一級建築士 計画 過去問解説 一覧へ