令和2年度 一級建築士 法規 No.15を解説、用途制限に関する誤りを見抜くポイント

令和2年度 一級建築士試験 学科Ⅲ（法規）No.15は、建築物の用途の制限に関する問題です。4つの記述のうち、建築基準法上、誤っているものを選びます（用途地域以外の地域・地区の指定はなく、特定行政庁の許可等は考えません）。

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この問題のポイント

低層住居専用地域の図書館と附属車庫、第二種住居地域の勝馬投票券発売所、工業地域の認定こども園、工業専用地域の診療所が問われます。判断の決め手は、幼保連携型認定こども園を工業地域に建てられるかどうかです。

引っかけの核心は、工業地域内に幼保連携型認定こども園を新築できる、としているところにあります。認定こども園は幼稚園（学校）としての規制も受けるので、工業地域では建築が認められません。

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。

正解：選択肢3（これが誤っている記述）

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各選択肢の正誤

選択肢3は、工業地域で認定こども園を新築できるとした点が誤りで、認定こども園は幼稚園と同じく工業地域では建築が認められません。

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選択肢3のポイント

幼保連携型認定こども園は、教育基本法上の学校であり、児童福祉法上の児童福祉施設でもあります。そのため建築基準法の用途制限では、幼稚園と保育所の両方の規制のうち厳しい方が適用されます。

幼稚園は学校なので、工業地域・工業専用地域では建築が認められません。一方、保育所はすべての用途地域で建築できます。両方のうち厳しい方をとると、認定こども園は工業地域・工業専用地域では建築が認められないことになります。

選択肢3は「認定こども園＝保育所だから全地域OK」と思い込ませる引っかけです。覚えるべきは幼保連携型認定こども園は幼稚園と保育所の厳しい方＝工業地域・工業専用地域では建築が認められないということです。保育所だけなら全地域で建てられます。

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覚え方

• 幼保連携型認定こども園は幼稚園と保育所の厳しい方＝工業地域・工業専用地域では建築が認められない
• 保育所は全用途地域で建築できる（こども園と混同しない）
• 診療所も全用途地域で建築できる（病院は工業・工業専用で不可）
• 低層住居専用地域の附属自動車車庫は600m²以内・1階まで（令130条の5）

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理解度チェック

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