令和2年度 一級建築士 計画 No.12を解説、集合住宅・住宅団地の計画に関する誤りを見抜くポイント
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令和2年度 一級建築士試験 学科Ⅰ（計画）No.12は、集合住宅・住宅団地の計画に関する問題です。4つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。
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この問題のポイント
同潤会江戸川アパート、コモンシティ星田、幕張ベイタウンパティオス、釜石・平田地区仮設住宅団地が問われます。判断の決め手は、幕張ベイタウンパティオスがどんな住棟形式かです。
引っかけの核心は、幕張ベイタウンパティオス4番街を「高層板状住棟」としているところにあります。幕張ベイタウンは中層の街区型集合住宅です。
※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。
正解：選択肢3（これが最も不適当な記述）
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各選択肢の正誤
| 選択肢 | 正誤 | 解説 |
|---|---|---|
| 1 | ○（正しい） | 同潤会江戸川アパートは、社交室・共同浴場・食堂・洗濯場等の付帯施設をもつ集合住宅です。 |
| 2 | ○（正しい） | コモンシティ星田A2は、塀・門を極力設けず、連続した開放的な外部空間をもつ戸建ての住宅団地です。 |
| 3 | ×（誤り） | 幕張ベイタウンパティオスは中層の街区型集合住宅です。高層板状住棟とするのは誤りです。 |
| 4 | ○（正しい） | 釜石・平田地区仮設住宅団地は、診療所付きサポートセンター等をもつコミュニティケア型仮設住宅団地です。 |
選択肢3は、幕張ベイタウンパティオスを高層板状住棟とした点が誤りで、これは中層の街区型集合住宅です。
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選択肢3のポイント
幕張ベイタウンは、ヨーロッパのような整った街並みを官民共同でつくろうとした、1990年代の住宅地です。その住棟形式は、高層の板状住棟ではありません。
パティオス（スペイン語で中庭の意味）は、約20mの高さでそろえた中層の住棟を、街区の外周に沿ってロの字型に囲み、内側に中庭をつくる街区型（囲み型・中庭型）です。住棟の壁面を街路に沿って揃えることで、連続した街並みを形づくります。設問3にある仕事場等に使えるf-ルーム（ホワイエルーム）や、中廊下・コモンテラスとの連続は正しい特徴です。
誤っているのは住棟形式です。高層板状住棟ではなく、中層の街区型です。覚えるべきは幕張ベイタウンパティオスは中層の街区型（囲み型・中庭型）で街並みを形成することです。
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覚え方
- 幕張ベイタウンパティオスは中層の街区型（囲み型・中庭型）。高層板状住棟ではない
- 住棟を街区の外周にロの字型に配し、壁面を揃えて連続した街並みをつくる
- コモンシティ星田は塀・門を極力設けない開放的な戸建て住宅団地
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理解度チェック
幕張ベイタウンパティオスは、高層板状住棟による高密度な集合住宅である。〇か×か。
×。幕張ベイタウンパティオスは、住棟を街区の外周にロの字型に囲んだ中層の街区型（囲み型・中庭型）集合住宅です。高層板状住棟ではありません。
コモンシティ星田A2は、塀・門を極力設けない外構計画により、連続した開放的な外部空間をもつ戸建ての住宅団地である。〇か×か。
〇。コモンシティ星田A2は、緩斜面の緑道や塀・門を極力設けない外構で、連続した開放的な外部空間をつくった戸建ての住宅団地です。
出典
- 建築技術教育普及センター「令和2年度 一級建築士試験 学科の試験 学科Ⅰ（計画）問題」
- 集合住宅・住宅団地の計画（幕張ベイタウンパティオスは中層の街区型、同潤会江戸川アパート、コモンシティ星田、釜石・平田地区仮設住宅団地）：建築作品・住宅地計画の標準的知見
※ この記事の確認日：2026年6月
