令和5年度 一級建築士 計画 No.20を解説、コンペとプロポーザルの取り違えを見抜くポイント

令和5年度 一級建築士試験 学科I（計画）No.20は、プロジェクトファイナンス・ファシリティマネジメント・設計者選定方式・CM方式に関する問題です。

この問題では、4つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。

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この問題で問われていること

1. プロジェクトファイナンス
2. ファシリティマネジメント
3. 設計競技（コンペ）方式の定義
4. CM方式

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その4つの記述で問われている論点を整理したものです。

正解：選択肢3（これが最も不適当な記述）

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設計者の選び方には、大きく「コンペ方式」と「プロポーザル方式」があります。設計競技（コンペ）方式は、具体的な設計案（デザイン提案）を提出してもらい、最も優れた「案」を選ぶ方式です。案そのものを比べて決めるんですね。

選択肢3は「技術力や経験、プロジェクトにのぞむ体制などを含めた提案書の提出を求め、最も適した設計者を選ぶ」としていますが、これはプロポーザル方式（人＝設計者を選ぶ）の説明です。コンペは案を選ぶ、プロポーザルは人を選ぶ、という違いを取り違えているため不適当なんです。

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各選択肢の正誤

選択肢3の「設計競技（コンペ）方式とは、提案書の提出を求め最も適した設計者を選ぶ方式」という記述が誤りで、これはプロポーザル方式の説明です。コンペ方式は具体的な設計案を競わせ最も優れた案を選びます。

独学だと、こういう論点の背景を一つずつ調べるだけで時間が溶けます。要点を絞った講義で効率よく進めたいなら、スタディングの建築士講座（スマホ完結・大手の約1/10）を無料で試せます。

選択肢3のポイント

選択肢3は、設計競技（コンペ）方式に関する記述です。コンペ（設計競技）方式は、具体的な設計案を提出してもらい、その「案」のよしあしを比べて最も優れた案を選ぶ方式で、選ばれた案が原則として実現されます。

ところが選択肢3は「技術力や経験、体制などを含めた提案書の提出を求め、最も適した設計者を選ぶ」としています。これはプロポーザル方式（人＝設計者を選ぶ）の説明で、コンペは案を選ぶ・プロポーザルは人を選ぶ、という違いを取り違えた点が誤りです。

ザックリ言えば、コンペ＝案を選ぶ／プロポーザル＝人（設計者）を選ぶということです。「提案書」「最も適した設計者」が出たらプロポーザル、と紐づけましょう。

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覚え方

• コンペ（設計競技）方式＝設計案を競わせ最も優れた案を選ぶ／プロポーザル方式＝提案書で最も適した設計者を選ぶ
• プロジェクトファイナンス＝事業収益に着目した融資／ファシリティマネジメント＝施設を経営資源として総合管理
• CM方式＝CMr（コンストラクションマネージャー）によるマネジメント

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