令和6年度 一級建築士 設備 No.20を解説、LEEDとWELL認証の取り違えを見抜くポイント

令和6年度 一級建築士 学科II（環境・設備）No.20は、環境・設備に関する総合問題です。

この問題では、4つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。

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この問題で問われていること

1. BELS（省エネ性能表示制度）
2. CASBEE（環境総合性能評価）
3. LEEDが評価する対象
4. DR（デマンドレスポンス）

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その4つの記述で問われている論点を整理したものです。

正解：選択肢3（これが最も不適当な記述）

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LEEDは、米国発の建築物・街区の総合的な環境性能評価システムで、省エネルギー・水・資材・敷地・室内環境品質など幅広い項目を評価します。CASBEEの国際版的な位置づけです。

選択肢3は「人の健康やウェルネスに着目した」評価システムとしていますが、これはWELL認証（WELL Building Standard）の説明です。WELLは、空気・水・光・運動・快適性など、利用者の健康・快適に特化した認証です。LEEDは環境性能全般を扱うので、健康・ウェルネスに着目したとする記述は取り違えで不適当なんですね。

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各選択肢の正誤

選択肢3の「LEEDは、人の健康やウェルネスに着目した、建築物や街区の環境性能評価システム」という記述が誤りで、人の健康・ウェルネスに着目したのはWELL認証です。LEEDは総合的な環境性能評価システムです。

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選択肢3のポイント

選択肢3は、LEEDに関する記述です。建築物の評価制度には似た名前のものがあり、中でもLEEDとWELLはどちらも米国発で混同しやすいので、ねらいの違いを押さえましょう。LEEDは、建築物や街区の環境性能を総合的に評価する制度で、省エネ・水・資材・敷地・室内環境品質などを幅広く評価します。日本のCASBEEに近い位置づけですね。

一方のWELL認証は、その建物を使う人の健康・快適（ウェルネス）に着目した制度で、空気・水・光・運動などを評価します。選択肢3はLEEDに「人の健康やウェルネスに着目した」というWELLの説明を当てているため、取り違えで不適当です。

ザックリ言えば、LEED＝環境性能全般／WELL＝人の健康・ウェルネスということです。「人の健康・ウェルネス」というキーワードが出たらWELLと紐づければ取り違えに気づけます。

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覚え方

• LEED＝建築物・街区の総合的な環境性能評価／WELL認証＝人の健康・ウェルネスに着目した評価
• BELS＝省エネ性能を第三者評価・表示／CASBEE＝環境品質（Q）と環境負荷（L）で総合評価
• DR（デマンドレスポンス）＝需要側が供給状況に応じて消費を調整

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