令和6年度 二級建築士 法規 No.9を解説、自動車車庫150㎡以上は異種用途区画を見抜くポイント
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令和6年度 二級建築士 学科II（建築法規）No.9は、防火区画・防火壁・界壁等に関する問題です（警報設備・スプリンクラー等はないものとします）。
この問題では、5つの記述のうち、建築基準法上、誤っているものを選びます。
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この問題で問われていること
- 自動車車庫の異種用途区画
- 小規模な一戸建て住宅の竪穴区画の免除
- 防火壁の開口部の寸法
- 長屋の界壁の構造
- 渡り廊下の小屋裏の隔壁
※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その5つの記述で問われている論点を整理したものです。
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各選択肢の正誤
| 選択肢 | 正誤 | 解説 |
|---|---|---|
| 1 | ×（誤り） | 床面積160㎡（150㎡以上）の自動車車庫は、その他の部分と異種用途区画が必要です。「区画しなくてもよい」は誤りです。 |
| 2 | ○（正しい） | 準耐火構造の3階建て180㎡（200㎡以内）の一戸建て住宅は、階段の竪穴区画をしなくてもよいです。正しい記述です。 |
| 3 | ○（正しい） | 防火壁の開口部は幅・高さそれぞれ2.5m以下とし、特定防火設備を設けます。正しい記述です。 |
| 4 | ○（正しい） | 長屋の各戸の界壁は、規模にかかわらず準耐火構造とし、小屋裏・天井裏に達せしめます。正しい記述です。 |
| 5 | ○（正しい） | 200㎡超の建築物相互の渡り廊下で小屋組が木造・桁行4m超は、小屋裏に準耐火構造の隔壁を設けます。正しい記述です。 |
選択肢1の「160㎡の自動車車庫を区画しなくてもよい」という記述が誤りで、自動車車庫は150㎡以上で異種用途区画が必要です。
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選択肢1のポイント
引っかけの核心は、自動車車庫が「床面積150㎡以上で防火上の規制対象になる」という数値です。車庫は燃えやすい車を扱うため、面積が一定以上だと特別な扱いになるんです。
自動車車庫は、その用途部分の床面積が150㎡以上になると、法第27条で耐火建築物等としなければならない特殊建築物（法別表第1（6）項）に該当します。すると令第112条により、車庫部分とその他の部分とを異種用途区画する必要が生じます。
選択肢1は車庫が160㎡（150㎡以上）なのに区画しなくてもよいとしているため誤りなわけです。ザックリ言えば、自動車車庫は150㎡以上で異種用途区画が必要ということです。
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覚え方
- 自動車車庫＝床面積150㎡以上で異種用途区画が必要（法27条の特殊建築物）
- 延べ面積200㎡以内の一戸建て住宅＝竪穴区画が免除
- 防火壁の開口部＝幅・高さそれぞれ2.5m以下＋特定防火設備
- 長屋の界壁＝規模問わず準耐火構造で小屋裏・天井裏に達せしめる
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床面積160㎡の自動車車庫は、その他の部分と異種用途区画をしなくてもよい？
いいえ。自動車車庫は150㎡以上で異種用途区画が必要です。160㎡は150㎡以上なので区画しなければなりません。
出典
- 建築技術教育普及センター「令和6年度 二級建築士試験 学科の試験 学科II（建築法規）問題」
※ この記事の確認日：2026年6月（条文は出題時点の建築基準法令に基づく）
正解：選択肢1（これが誤っている記述）
建築関係法令集 法令編（総合資格）
法規は試験中に条文を引いて解く科目です。線引きした法令集が一冊あると確実です。
自動車車庫は、その用途部分の床面積が150㎡以上になると、法第27条で耐火建築物等としなければならない特殊建築物にあたり、その部分とその他の部分とを異種用途区画（防火区画）しなければなりません（令第112条）。
選択肢1は車庫部分が160㎡（150㎡以上）であるのに「区画しなくてもよい」としているので、誤りなんです。自動車車庫は150㎡以上で異種用途区画と押さえましょう。