令和3年度 二級建築士 計画 No.12を解説、集合住宅の計画に関する誤りを見抜くポイント
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令和3年度 二級建築士試験 学科Ⅰ（建築計画）No.12は、集合住宅の計画に関する問題です。5つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。
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この問題のポイント
コンバージョン、コモンアクセス、床衝撃音、誘導居住面積水準、ライトウェルが問われます。判断の決め手は、コモンアクセスの動線です。
引っかけの核心は、コモンアクセスの形です。コモンアクセスは、共用庭（コモンスペース）を通って各住戸に入る形式で、共用庭の利用が促され、コミュニティが活性化します。
※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。
正解：選択肢2（これが最も不適当な記述）
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各選択肢の正誤
| 選択肢 | 正誤 | 解説 |
|---|---|---|
| 1 | ○（正しい） | コンバージョンは、事務所ビルを集合住宅にする等、既存の建築物を用途変更・転用する手法です。 |
| 2 | ×（誤り） | コモンアクセスを共用庭とアクセス路を分離し共用庭の利用が限られる形式とした点が誤り。共用庭を介してアクセスします。 |
| 3 | ○（正しい） | 床衝撃音が下階に伝わるのを防ぐには、床スラブをできるだけ厚くすることが有効です。 |
| 4 | ○（正しい） | 都市型集合住宅における2名が居住する住居の誘導居住面積水準の目安は、55m²です。 |
| 5 | ○（正しい） | ライトウェル（光井戸）は、住戸の奥行きが深い場合などに、採光を目的として設けられます。 |
選択肢2は、コモンアクセスを共用庭とアクセス路を分離した形式とした点が誤りで、これはむしろ路地アクセスの説明に近いものです。
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選択肢2のポイント
コモンアクセスは、共用庭（コモンスペース）を通って各住戸に入る形式です。動線が共用庭側を中心になるので、住民が共用庭を日常的に使い、自然に顔を合わせて交流が生まれ、コミュニティが活性化します。
一方、共用庭とアクセス路を分け、共用庭の反対側（道路側）から各住戸に入る形式は路地アクセスといいます。こちらは動線がアクセス路側になり、共用庭の利用は限られます。選択肢2の説明は、この路地アクセスに近い内容です。
選択肢2はコモンアクセスを路地アクセスのように説明していますが、コモンアクセスは共用庭を介してアクセスする形式です。「コモン（共用庭）を通る＝共用庭がよく使われる」と押さえます。
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覚え方
- コモンアクセスは共用庭を介して各住戸にアクセス（動線は共用庭側中心・共用庭の利用が促されコミュニティ活性化）
- 路地アクセスは共用庭の反対側（道路側）からアクセス（共用庭とアクセス路が分離）
- 床衝撃音対策は床スラブを厚く／2名居住の誘導居住面積水準は55m²／ライトウェルは奥行きの深い住戸の採光
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理解度チェック
コモンアクセスは、共用庭と各住戸へのアクセス路とを分離した形式で、共用庭の利用は限られたものになりやすい。〇か×か。
×。コモンアクセスは共用庭を介してアクセスする形式で、共用庭の利用が促されます。共用庭と分離するのは路地アクセスです。
ライトウェル（光井戸）は、住戸の奥行きが深い場合などに、採光を目的として設けられる。〇か×か。
〇。ライトウェルは、奥行きが深く奥まで光が届きにくい住戸に、採光のために設ける吹抜け状の空間です。
出典
- 建築技術教育普及センター「令和3年度 二級建築士試験 学科の試験 学科Ⅰ（建築計画）問題」
- コモンアクセスは共用庭を介して各住戸にアクセスしコミュニティを活性化・路地アクセスとの違い・床衝撃音対策・誘導居住面積水準：集合住宅計画の基本
※ この記事の確認日：2026年6月
