令和3年度 二級建築士 計画 No.13を解説、事務所ビル・商業建築に関する誤りを見抜くポイント

令和3年度 二級建築士試験 学科Ⅰ（建築計画）No.13は、事務所ビル・商業建築の計画に関する問題です。5つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。

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この問題のポイント

フリーアドレス方式、システム天井、喫茶店の厨房、ホテルの客室割合、機械式駐車場が問われます。判断の決め手は、客室部分の床面積割合がビジネスホテルとシティホテルでどちらが大きいかです。

引っかけの核心は、ホテルの客室割合の大小です。延べ面積に対する客室部分の床面積割合は、一般にビジネスホテルのほうが大きくなります。客室が建物の大部分を占めるためです。

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。

正解：選択肢4（これが最も不適当な記述）

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各選択肢の正誤

選択肢4は、客室部分の床面積割合をビジネスホテルよりシティホテルのほうが大きいとした点が誤りで、一般にビジネスホテルのほうが大きくなります。

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選択肢4のポイント

ビジネスホテルは、宿泊そのものが主目的で、宴会場やレストランなどの共用部が小さく、客室が建物の大部分を占めます。そのため、延べ面積に対する客室部分の割合が大きくなります。

一方、シティホテルは、宿泊だけでなく、宴会場・レストラン・ロビー・婚礼施設など、共用部（パブリックスペース）が充実していて広いです。その分、客室部分の割合は相対的に小さくなります。

選択肢4は「シティホテルのほうが大きい」としていますが、客室割合はビジネスホテルのほうが大きいのが正しい関係です。「シティホテル＝共用部が豪華で大きい＝客室の割合は下がる」と押さえます。

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覚え方

• 延べ面積に対する客室割合はビジネスホテル＞シティホテル（ビジホは客室主体・シティは宴会場等の共用部が大きい）
• フリーアドレスは在席率60％以下で有効／システム天井はユニット化した天井／喫茶店の厨房は延べ面積の15〜20％
• 機械式駐車場の垂直循環式は、同じ収容台数で多層循環式より設置面積が小さい

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理解度チェック

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