居室とは｜居室と非居室の違い（採光・換気・天井高）（一級建築士 法規）

採光や換気の規定は、すべての部屋に一律でかかるわけではありません。規定が「かかる部屋・かからない部屋」を分けるのが、居室かどうかの判定です。

居室は継続的に使用する室で、便所・廊下・階段・納戸などの非居室とは扱いが違います。

試験では、どの室が居室かが狙われます。判定の基準は、法2条4号の定義です。

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居室の定義（法2条4号）

居室とは、居住・執務・作業・集会・娯楽その他これらに類する目的のために継続的に使用する室をいいます（建築基準法2条4号）。

ポイントは「継続的に使用する」という点です。人がそこで一定の時間を過ごす室が居室にあたります。反対に、通り抜けや一時的な用途の室は居室ではありません。

居室と非居室の違い

「そこで過ごす部屋は居室、通ったり一時的に使う部屋は非居室」と押さえます。更衣室や宿直室は、人が継続的に使う室として居室に含めて扱います。

居室にかかる主な規定

居室と判定されると、次のような規定がかかります。非居室には及ばないものが多い点が違いです。

• 採光：住宅の居室は、床面積の1/7以上の採光有効面積が必要です（法28条1項。用途により割合は異なります）。
• 換気：居室には、床面積の1/20以上の換気に有効な開口部、または換気設備が必要です（法28条2項）。
• 天井高：居室の天井高は2.1m以上とします（令21条）。
• シックハウス対策：居室にはホルムアルデヒド等に関する規定（内装制限・換気設備）が及びます（法28条の2）。
• 非常用照明：一定の用途の居室などに設置が求められます（令126条の4）。

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とくに狙われるポイント

• 判定は「継続的に使用するか」で決まります。 室の名前だけでなく、使い方で居室かどうかを判断します。
• 便所・廊下・階段は非居室です。 これらには採光・換気・天井高の居室規定は原則かかりません。
• 更衣室・宿直室は居室として扱います。 人が継続的に使う室だからです。
• 採光・換気・天井高は、居室に適用される単体規定です。非居室と混同しないよう整理します。

過去問10年でどう問われたか

一級建築士 法規（学科Ⅲ）では、採光・換気などの単体規定で居室の判定がからみます。引っかけは「非居室に居室規定をかける」「居室・非居室の取り違え」です。問題本文は公式PDFで確認できます。

論点の整理は単体規定のまとめで確認できます。「その室は継続的に使用するか」を先に判定すると、規定のかかり方が見えます。

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理解度チェック

まとめ

居室は、居住・執務・作業・集会・娯楽などのために継続的に使用する室です（法2条4号）。居間・寝室・事務室・教室・更衣室・宿直室などが居室にあたり、便所・廊下・階段・納戸などは非居室です。居室には採光・換気・天井高などの規定がかかり、非居室には及ばないものが多い点が違いです。まず「その室を継続的に使用するか」で判定します。

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