平成28年度 一級建築士 法規 No.2を解説、自家発電設備の容積率不算入を見抜くポイント

平成28年度 一級建築士試験 学科III（法規）No.2は、建築基準法（面積・高さ・階数の算定）に関する問題です。4つの記述のうち、建築基準法上、誤っているものを選びます。

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この問題のポイント

面積・高さ・階数の算定は、何を算入し、何を除くかが問われます。とくに容積率の不算入は、対象ごとに上限の割合が決まっている点が要点です。

核心は自家発電設備の不算入です。容積率の延べ面積から除けるのは、延べ面積の1/100が限度です。設置部分の床面積を丸ごと除けるわけではありません。

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。

正解：選択肢1（これが誤っている記述）

建築関係法令集 法令編（総合資格）

容積率の不算入は、車庫1/5・備蓄倉庫1/50・蓄電池1/50・自家発電1/100・貯水槽1/100と割合がバラバラです。令2条3項に割合を書き込むと取り違えません。

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各選択肢の正誤

選択肢1は、自家発電設備の設置部分20㎡を全部不算入とした点が誤りで、不算入は延べ面積の1/100（この例で10㎡）が限度です。

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選択肢1のポイント（ここが誤り）

容積率の延べ面積から除ける部分には、対象ごとに上限の割合が決まっています。自家発電設備の設置部分は、建築物の延べ面積の1/100が限度です（令2条1項四号・3項）。

この問題では延べ面積が1,000㎡なので、不算入の限度は10㎡です。自家発電設備の設置部分が20㎡あっても、除けるのは10㎡までで、残りの10㎡は容積率算定の延べ面積に算入されます。

選択肢1は、設置部分20㎡をそのまま全部不算入としています。限度の10㎡を超えているので、ここが誤りです。

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覚え方

• 容積率の不算入の割合＝車庫1/5・備蓄倉庫1/50・蓄電池1/50・自家発電設備1/100・貯水槽1/100（令2条3項）。限度を超える部分は算入
• 高い開放性の建築物＝端から1m以内を建築面積に算入しない（令2条1項二号）
• 後退距離特例の「軒の高さ」＝前面道路の路面の中心から（令2条1項七号）
• 屋上の昇降機塔・装飾塔＝建築面積の1/8以下なら階数に算入しない（令2条1項八号）

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理解度チェック

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