令和7年度 一級建築士 計画 No.13を解説、真野ふれあい住宅の階数に関する誤りを見抜くポイント

令和7年度 一級建築士試験 学科I（計画）No.13は、ゆいま～る多摩平の森・堀川団地・釜石市天神復興住宅・真野ふれあい住宅など、団地再生と災害復興の事例に関する問題です。

この問題では、4つの記述のうち、最も不適当なものを選びます。

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この問題で問われていること

1. ゆいま～る多摩平の森（団地再生）
2. 堀川団地（店舗併用・DIY住戸）
3. 釜石市天神復興住宅（リビングアクセス）
4. 真野ふれあい住宅の形式・階数

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その4つの記述で問われている論点を整理したものです。

正解：選択肢4（これが最も不適当な記述）

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真野ふれあい住宅（兵庫県神戸市長田区）は、阪神・淡路大震災の復興事業として計画された3階建てのコレクティブハウジングです。高齢者向け住戸と一般向け住戸が混在し、共同の食堂・談話室などの共用空間を中心に、居住者の交流や相互支援を促す構成になっています。

選択肢4は「各居室からも直接外部に出ることができるように平家建てで計画されている」としていますが、実際は3階建てです。平家建てとした点が事実と異なるため、不適当なんですね。

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各選択肢の正誤

選択肢4の「各居室からも直接外部に出ることができるように平家建てで計画」という記述が誤りで、真野ふれあい住宅は3階建てのコレクティブハウジングです。

独学だと、こういう論点の背景を一つずつ調べるだけで時間が溶けます。要点を絞った講義で効率よく進めたいなら、スタディングの建築士講座（スマホ完結・大手の約1/10）を無料で試せます。

選択肢4のポイント

選択肢4は、真野ふれあい住宅（兵庫県神戸市）に関する記述です。真野ふれあい住宅は、阪神・淡路大震災の復興事業として計画された3階建てのコレクティブハウジングで、共用の食堂や談話室を中心に居住者が交流・支援し合える構成が特徴です。

ところが選択肢4は「各居室からも直接外部に出ることができるように平家建てで計画されている」としており、実際の3階建てと食い違います。階数・形式を事実と変えた引っ掛けで、ここが誤りなんです。

ザックリ言えば、真野ふれあい住宅＝3階建てのコレクティブハウジング（共用の食堂・談話室で交流）ということです。「平家建て」「左右対称」といった形態の言葉が出てきたら、事実と合うか立ち止まりましょう。

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覚え方

• 真野ふれあい住宅＝阪神・淡路大震災の復興・3階建てのコレクティブハウジング（平家建てではない）
• ゆいま～る多摩平の森＝団地再生（EV・共用廊下増築）／堀川団地＝店舗併用・DIY住戸
• 釜石市天神復興住宅＝リビングアクセス・見守り

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