平成29年度 二級建築士 法規 No.18を解説、高さ制限・日影規制の正しい記述を見抜くポイント

平成29年度 二級建築士 学科II（建築法規）No.18は、建築物の高さの制限・日影規制に関する問題です。

この問題では、5つの記述のうち、正しいものを選びます。

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この問題で問われていること

1. 第一種低層住居専用地域の絶対高さ制限の緩和
2. 道路高さ制限で敷地の地盤面が前面道路より高い場合の扱い（令135条の2）
3. 幅員12mの道路に接する敷地の日影規制のみなし境界線（法56条の2第3項）
4. 北側高さ制限で敷地が公園に接する場合の緩和
5. 用途地域の指定のない区域を条例で対象とした場合の日影の測定水平面

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その5つの記述で問われている論点を整理したものです。

正解：選択肢3（正しい記述）

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選択肢3「建築物の敷地が幅員12mの道路に接する場合、原則として、当該道路の反対側の境界線から当該敷地の側に水平距離5mの線を敷地境界線とみなして日影規制を適用する」は正しい記述です（法56条の2第3項）。幅員10mを超える道路に接する場合の日影規制のみなしです。

他の4つは、緩和の有無や数値の扱いを誤っています。道路高さ制限・北側高さ制限・日影の測定面の条件を分けて押さえましょう。

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各選択肢の正誤

正しいのは選択肢3だけで、他は緩和の有無や数値の扱いを誤っています。

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選択肢3のポイント

正解の核心は、幅員の広い道路に接する敷地の日影規制です。日影規制では、道路や水面等をはさむと日影の影響が及びにくいため、敷地境界線をみなす緩和が設けられています。

幅員が10mを超える道路に接する場合は、道路の反対側の境界線から敷地側に水平距離5mの線を敷地境界線とみなします（法56条の2第3項）。選択肢3は幅員12mの道路でこの扱いを正しく述べています。

誤りの選択肢は、道路高さ制限で1mを減じる処理を省いたり、公園にはない北側高さ制限の緩和を述べたりしています。緩和がある対象と数値をセットで確認しておきましょう。

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覚え方

• 幅員10mを超える道路に接する場合、反対側の境界線から水平距離5mの線をみなし境界線として日影規制を適用（法56条の2第3項）
• 道路高さ制限で地盤面が前面道路より1m以上高い場合、高低差から1mを減じた1/2だけ高い位置とみなす（令135条の2）
• 北側高さ制限の緩和は水面・線路敷等が対象で、公園は対象外

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