令和5年度 一級建築士 法規 No.2を解説、地階1/8と階数算入の落とし穴を見抜くポイント

令和5年度 一級建築士試験 学科III（法規）No.2は、建築物の面積・高さ・階数の算定に関する問題です。

この問題では、4つの記述のうち、建築基準法上、誤っているものを選びます。

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この問題で問われていること

1. 防災用備蓄倉庫の容積率算定用の延べ面積への不算入（令2条1項4号・3項）
2. 屋上の階段室等を高さに算入する場面（北側高さ制限・高度地区）（令2条1項6号ロ）
3. 後退距離の算定特例で除けるポーチ等の前面道路に面する長さ（令130条の12）
4. 倉庫・機械室等の地階（建築面積の1/8ちょうど）を階数に算入するか（令2条1項8号）

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その4つの記述で問われている論点を整理したものです。

正解：選択肢4（これが誤っている記述）

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令第2条第1項第8号は、昇降機塔等の屋上部分や、倉庫・機械室等からなる地階で、その水平投影面積の合計が建築面積の8分の1以下のものは階数に算入しないと定めています。

選択肢4の地階は建築面積の8分の1ちょうどです。「8分の1以下」はちょうどの値も含みますから階数には算入しません。それを「算入する」とした点が誤りなんです。

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各選択肢の正誤

選択肢4は、「建築面積の1/8の地階を階数に算入する」とする点が誤りで、正しくは階数に算入しないです。

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選択肢4のポイント

選択肢4は、倉庫・機械室及びそれらに通ずる階段室からなる地階を、階数に算入するかどうかの記述なんです。

令第2条第1項第8号は、こうした地階の水平投影面積の合計が建築面積の1/8以下のものは、階数に算入しないとしています。

選択肢4の地階は建築面積の1/8ちょうどですね。「1/8以下」にはちょうどの値も含まれますから、この地階は階数に算入しません。それを「算入する」とした選択肢4は誤りということです。境界の「以下」を突く引っ掛けです。

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覚え方

• 令2条1項8号の階数不算入 → 屋上の塔屋と地階の倉庫・機械室、どちらも建築面積の1/8以下がライン（「以下」なのでちょうども不算入）
• 高さの不算入（令2条1項6号ロ）も1/8がラインだが、北側・高度地区・日影では算入する例外あり

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