令和7年度 二級建築士 法規 No.3を解説、確認が必要な行為（木造2階の大規模修繕）を見抜くポイント

令和7年度 二級建築士 学科II（建築法規）No.3は、全国どの場所でも確認済証の交付を受ける必要がある行為に関する問題です。

この問題では、5つの記述のうち、全国どの場所においても確認済証の交付を受ける必要があるものを選びます。

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この問題で問われていること

1. 木造2階建て一戸建て住宅の大規模の修繕（改正後の2号建築物）
2. 鉄骨造平家・延べ200㎡の工場の新築
3. 防火・準防火地域外の10㎡の増築
4. RC造平家・延べ200㎡の診療所の大規模の模様替
5. 高さ2mの擁壁の築造

※ 問題文そのものは建築技術教育普及センターの公式PDFで確認できます。上記は、その5つの記述で問われている論点を整理したものです。

正解：選択肢1（これが全国で確認が必要な行為）

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令和7年4月施行の改正（4号特例の見直し）で、これまで小規模な「4号建築物」とされていた木造2階建ては「2号建築物」に整理されました。

2号建築物は、新築・増築だけでなく大規模の修繕・模様替も全国で確認の対象です。選択肢1（木造2階建ての一戸建て住宅の大規模の修繕）は、これに当たるため正解なんです。

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各選択肢の正誤

選択肢1の「木造2階建ての一戸建て住宅の大規模の修繕」は、改正後の2号建築物として全国で確認が必要です。

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選択肢1のポイント

引っかけの核心は、令和7年4月施行の改正（4号特例の見直し）で確認の対象範囲が広がったことです。とくに木造2階建ての扱いが変わった点が要なんです。

改正前は、木造2階建て等の小規模な「4号建築物」は大規模の修繕・模様替が確認不要でした。改正後はこれらが2号建築物に整理され、新築・増築に加えて大規模の修繕・模様替も確認の対象になり、しかも区域を問わず全国が対象です。

選択肢1（木造2階建ての一戸建て住宅の大規模の修繕）は、この2号建築物に当たるため全国で確認が必要なわけです。ザックリ言えば、木造2階建ては2号建築物となり、大規模の修繕・模様替も全国で確認が必要ということです。

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覚え方

• 木造2階建て＝改正後は2号建築物（大規模の修繕・模様替も全国で確認が必要）
• S造平家・延べ200㎡の工場＝3号建築物（新築の確認は都市計画区域等の内側のみ）
• 防火・準防火地域外＝10㎡以内の増築は確認不要
• 工作物の擁壁＝高さ2mを超えるもので確認（2mちょうどは不要）

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